发布日期：2025-03-13 07:07 点击次数：106
桂庙新村旧改已定名为“翰熙典居”a8午夜电影，建成后将成为集住宅、交易、办公及货仓为一体的大型轮廓花样，能为片区供应含保险房在内近25万㎡住宅。
翰熙典居于2023年9月安定开工建造，现时已出大地了，预测下半年或者年底能入市，首批推出01地块野心约859套房源，其中包含612套保险性住房，可售商品房仅247套。
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花样位于深圳粤海街说念，领有绝佳的地段。粤海街说念办面积不大，但创造的GDP特出4000亿，以致特出冰岛、苏丹这么的小国，领有112家上市公司，东说念主均GDP约为6.32万好意思元，排行天下第十二。
这里都集了华为、腾讯、中兴、大疆、华润、迈瑞等一大量顶级名企，更是被网友称为以一己之力抵御好意思国环球贸易战的场合！
桂庙新村齐集深圳大学，是深大学子的学生村、好意思食村，之前还有部分学生寝室亦然在桂庙新村，不错说是一代东说念主的缅想。
桂庙新村城市更新单位位于南山区粤海街说念白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大路，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。
2015年，桂庙新村就被列入《2015年深圳市城市更新单位成见第三批成见》，2021年3月，“桂庙新村城市更新单位霸术”安定公布。2021年5月22日，桂庙新村城市更新单位花样扩充主体安定证明，为深圳市贯凯投资有限公司。
桂庙新村城市更新单位现时已与职权主体鉴定搬迁抵偿公约，抵偿方式为产权置换和货币抵偿相并吞，已完成100%签约。
花样总投资83.56亿元，总用大地积41660平常米，总建筑面积369100平常米，其中住宅249950㎡（含东说念主才住房和保险性住房32500㎡），交易、办公及酒店业建筑106530㎡（含交易文化尺度不低于5330㎡）。近25万平的住宅，供应量也曾很大的。
区域楼市景况
粤海街说念片区暂无新盘在售，在南头片区在售的新盘是超卓九珑，距离桂庙新村约2公里，桂庙新村旧改在地段、配套等各方面均远远优于超卓九珑。
超卓九珑于2月25日开盘，开盘去化183套，销售额15亿，去化率73.5%。户型面积为83-96-119平三至四房，花样备案均价8.69万，开盘约91折，折后均价7.93万，超卓九珑现时已基本卖的差未几了。
位于科技园的华润城润玺二期备案均价13.2万/㎡，最低12.2万/平起，现时已售罄。位于白石洲的绿景白石洲璟庭预测近期入市，单价8字头起，户型面积为110-187㎡的三至四房。
二手房方面，花样周边二手房未几，主要有厚德品园、阳光粤海花坛等。厚德品园提示价11.59万，近期无成交，2023年景交价约12.2万，阳光粤海花坛挂牌均价10.7万，最近成交的一套单价10.54万/㎡，近三个月平均成交价9.7万/㎡。
还有一些老旧小区，如锦隆花坛、学林雅苑，房龄都在20年傍边，锦隆花坛提示价7.6万，成交价在7.16-9.7万之间。学林雅院挂牌价浩繁9万傍边，成交价8.94-10.1万。
桂庙新村旧改花样位于南山中枢肠段，片区住宅特殊稀缺，基本职能依靠旧改，花样领有优质的配套、交通、学区等各方面资源，将来必将引起市集温煦，价钱方面，预估在10-12万/㎡傍边。
r级书屋小说距离9号线深大站不到500米，将来周边还有15号线（在建中）历程，且齐集南海大路、滨海大路，岂论是地铁或是驾车出行都十分梗概。
交易配套方面，距离花样两公里内有海岸城、保利文化广场、茂业百货大厦、海雅百货等大型商超，日常购物文娱皆能自尊。
据现时南山区学区舆图清晰，桂庙新村在南山区第二异邦语学校（集团）学府一小和南山区第二异邦语学校（集团）学府中学规模内。南山区第二异邦语学校是一所九年一贯制公办学校，教学质料在南山区恒久稳居前哨。
文娱配套方面，花样附进南山书城，周边还有荔香公园、深圳东说念主才公园等，多样失业文娱尺度一应俱全。
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